1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.7万円/㎡
前年比-1.3%
大阪市北区
77.5万円/㎡
前年比+22.0%
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ネバーランド北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
5,310万円
80.6万円/㎡
3,546
4,722
5,898
7,074
AI査定結果
推定相場価格
5,310万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,722万円〜5,898万円
71.7万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ネバーランド北梅田
5,498万円（83.5万円/㎡）/ 4階 / 65.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,498万円 | 83.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 5,698万円 | 86.5万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 6,100万円 | 79.8万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/29 | 6,000万円 | 78.5万円 | 6階 | 76.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/17 | 5,998万円 | 91.1万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 6,190万円 | 94.0万円 | 11階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 5,180万円 | 78.7万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/15 | 5,280万円 | 80.2万円 | 12階 | 65.84㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 5,498万円 | 83.5万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/15 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/14 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 66.0万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 63.2万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/09 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,380万円 | 69.5万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/02 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,180万円 | 100.4万円 | 61.58㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 4,130万円 | 63.3万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.3%下落、大阪市北区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は大阪市北区の平均と比較して7.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ネバーランド北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造