ネバーランド北梅田

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分

  • 2002年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
6,000万円
78.5万円/㎡
相場
6,202万円
81.2万円/㎡
3,877
5,427
6,977
8,528
AI査定結果
推定相場価格
6,202万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,427万円〜6,977万円
71.0万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ネバーランド北梅田
6,000万円（78.5万円/㎡）/ 6階 / 76.43㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は84.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/296,000万円78.5万円6階 76.43㎡ 2LDK東
2025/12/175,998万円91.1万円4階 65.84㎡ 3LDK東
2025/12/146,190万円94.0万円11階 65.84㎡ 3LDK東
2025/11/055,180万円78.7万円12階 65.84㎡ 3LDK北東
2025/10/155,280万円80.2万円12階 65.84㎡ 3LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は69.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 6,000万円78.5万円76.43㎡2LDK6階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2025/12/06パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 4,180万円63.3万円66.08㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1999年45戸RC
2023/08/24ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,280万円64.0万円66.84㎡3LDK9階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/11/25ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,280万円67.4万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 北西1997年27戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/06/20グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,280万円61.7万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2024/01/23セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円58.9万円62.47㎡2LDK7階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2026/01/07チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2026/01/28パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,000万円81.6万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は大阪市北区の平均と比較して8.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
86.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド北梅田
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分
築年月2002年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション